从4月70城房价数据看，大连等东北城市房价上涨是否具有可持续性？还是短期政策刺激的结果？

从4月70城房价数据来看，大连新房价格环比上涨0.5%，表现突出，但这并不能直接判断其上涨具有可持续性。一方面，同比数据仍显示大连新房价格下跌4.1%，说明长期趋势仍为下行。另一方面，辽宁其他城市房价走势分化，且整体同比仍处于下行通道。因此，大连等东北城市房价的短期上涨可能是受特定政策或市场因素影响，而非长期趋势的反转。要判断其是否具有可持续性，还需进一步观察市场动态和政策走向，以及经济基本面等因素的综合影响。- AI整理生成 - 收起

从数据来看，大连新房价格环比上涨更多是短期供需调整和政策刺激的共同作用。当前东北地区整体楼市仍处于同比下行阶段，大连虽然环比表现突出，但同比跌幅仍达4.1%，说明市场尚未形成长期上涨动力。沈阳、丹东等城市新房和二手房价格多数下跌，反映出区域购房需求不足、库存压力较大的基本面。 短期上涨可能受地方政策宽松（如公积金贷款优化、购房补贴）和季节性推盘影响，但东北人口流出、经济增速放缓等深层问题仍制约房价持续回升。若后续缺乏产业支撑或人口回流，当前涨幅可能难以延续。建议观察未来3-6个月政策退出后的市场反应，尤其是二手房成交能否同步回暖，这更能反映真实需求。- AI整理生成 - 收起