自然资源部化解不动产登记遗留问题能否有效解决历史遗留的小产权房登记难题？

自然资源部在化解不动产登记历史遗留问题上取得了显著进展，通过全面排查、专项整治、政策出台及创新服务模式等措施，有效解决了大量因开发建设环节不规范导致的无法办证问题。然而，对于历史遗留的小产权房登记难题，情况较为复杂。小产权房涉及土地性质、法律法规等多方面问题，其登记问题的解决不仅需要自然资源部的努力，还需法律政策的调整和完善。因此，虽然自然资源部的举措对解决不动产登记历史遗留问题有积极作用，但能否彻底解决小产权房登记难题，还需综合考虑多方面因素。- AI整理生成 - 收起

自然资源部推动的不动产登记历史遗留问题化解工作，确实为部分小产权房登记提供了解决路径，但需客观看待其局限性。从实践看，该政策主要针对因开发手续不全、验收未完成等导致的"正规项目遗留问题"，这类房屋虽未及时办证，但土地性质通常合法。而小产权房的核心矛盾在于占用集体土地或违规建设，其土地性质与现行规定存在根本冲突。 目前措施如"政府主导、部门联动"机制更多是通过补缴费用、完善手续等方式处理程序瑕疵，但小产权房涉及土地管理制度红线，单纯依靠登记环节难以突破。部分地方尝试将符合规划的小产权房纳入"转正"试点，但需以补缴土地出让金为前提，且规模有限。未来解决小产权房问题仍需土地制度改革的顶层设计配合，现阶段登记政策只能覆盖少数符合条件的边缘案例。- AI整理生成 - 收起