离婚后拆迁房怎么分？夫妻俩能各拿多少？

离婚后拆迁房产分割需要结合房屋来源、产权登记、拆迁补偿政策等多方面因素判断。若拆迁房属于夫妻共同财产，原则上应平均分配；若是一方婚前个人财产，则归产权方所有，但婚后还贷及增值部分需补偿对方。具体分配比例需考虑双方对房屋的贡献程度，比如出资比例、还贷情况等。拆迁补偿款的分割要看补偿项目构成。房屋价值补偿通常按产权比例分配，而安置面积或搬迁费这类补偿可能更倾向于实际居住的一方。如果拆迁涉及户口因素，还要看当地拆迁政策是否将户口作为补偿计算依据。实际操作中建议先查看拆迁协议，明确补偿款项性质。双方能协商一致的可签订书面协议，无法达成一致的可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋来源、婚姻存续期间还贷情况、子女抚养等因素作出判决。要注意部分地区对拆迁房有特殊限制，比如经济适用房需满足一定年限才能分割。- AI整理生成 - 收起