租房东西坏了该谁赔？房东还是租客？

租房期间物品损坏的责任划分需要根据实际情况判断。如果是房屋本身的老化或质量问题导致，比如水管自然锈蚀漏水、墙体开裂等，通常由房东承担维修责任。房东有义务确保出租房屋处于适租状态，这类维修费用不应转嫁给租客。若是租客使用不当造成的损坏，比如打碎窗户玻璃、人为堵塞下水道等，租客需负责修复或赔偿。日常易耗品如灯泡、门锁等小件物品的更换，一般由租客自行承担，除非能证明是产品本身缺陷。建议在租房合同中明确列出各类设施现状，并约定维修责任条款。发生争议时，双方可先协商解决，协商不成可参考相关规定或寻求调解。平时注意留存房屋交接时的物品清单和照片，这对厘清责任很有帮助。- AI整理生成 - 收起