买房违约金一般按什么标准算？

买房违约金的标准通常由合同双方协商确定，但需符合相关规定。一般来说，违约金比例不超过合同总金额的30%，超出部分可能不被支持。开发商与购房者签订合同时，通常会约定具体比例，常见范围在总房款的5%-20%之间。如果是购房者违约，开发商往往会全额没收定金；若是开发商违约，则需双倍返还定金。实际操作中，法院会结合违约造成的实际损失、合同履行情况等因素进行综合判定。建议签订购房合同时仔细阅读违约条款，必要时可咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起