买家签了卖房合同却不付款，我该怎么办？

遇到买家签了合同却不付款的情况，可以分步骤处理。合同一旦签订就具有法律效力，买卖双方都应履行约定。建议先与买家沟通，了解具体原因，看是否存在误解或临时困难。若沟通无果，可通过书面形式催告买家在合理期限内履行付款义务，并保留好催告证据。若买家仍不付款，可根据合同约定的违约条款追究责任。通常合同中会规定违约金或定金罚则，买家已支付的定金可能不予返还。对于这种情况，可以书面通知解除合同，并主张相应赔偿。注意保留所有往来记录和书面材料，包括合同、沟通记录、催告函等。如果协商不成，可以向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼时需要提供完整证据链，证明对方违约事实及造成的损失。在房屋交易过程中，建议通过正规中介机构进行，他们熟悉交易流程，能帮助规避部分风险。- AI整理生成 - 收起