付了定金后房东反悔不卖房怎么办？

付了定金后房东反悔属于违约行为。按照相关规定，收受定金的一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。这里的关键是要有书面定金协议，明确约定房屋基本情况、交易价格、付款方式等核心条款，并注明"定金"性质。如果只有口头约定，维权会比较困难。建议先与房东协商解决，要求其双倍返还定金。协商不成可向当地人民调解委员会申请调解，或直接向法院起诉。需要注意收集和保存相关证据，比如定金收条、转账记录、聊天记录等。若房屋已办理网签备案，还可向住建部门反映情况。房价上涨时期容易出现房东反悔的情况，为防范风险，购房者可考虑在定金协议中约定较高比例的定金，同时明确违约赔偿标准。如果交易标的较大，最好通过资金监管账户支付定金，这样更安全可靠。- AI整理生成 - 收起