离婚房产分割打官司要注意哪些关键点？

离婚时房产分割涉及复杂因素，需重点关注产权归属和分割方式。房产登记在谁名下并非唯一依据，婚前个人财产与婚后共同财产要区分清楚。婚前全款购房且登记在一方名下通常视为个人财产，婚后共同还贷部分则需补偿对方。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。证据收集至关重要，购房合同、付款凭证、贷款记录等材料要准备齐全。若涉及父母出资，需提供转账记录或书面约定，否则可能视为赠与夫妻双方。法院会综合考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。实际操作中要注意房产现值评估，双方可协商选择评估机构。若协商不成，法院会指定专业机构进行评估。对于唯一住房的情况，法院可能判决产权归抚养子女方所有，另一方获得相应补偿。补偿款支付期限和方式需明确约定，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起