在城市更新过程中，老旧小区改造的钱谁出？政府、居民和社会资本如何分担成本？城市更新的钱从哪来才能确保可持续性？

在城市更新过程中，老旧小区改造的资金来源多元化，通常由政府、居民和社会资本共同分担。政府可能通过财政补贴、专项贷款等形式提供部分资金；居民则可能需要承担一定的改造费用，如加装电梯等；社会资本则可通过投资参与改造项目，获取回报。为确保城市更新的可持续性，资金来源需多元化且稳定，可包括政府预算、银行贷款、社会资本投入及可能的专项基金等。同时，合理规划项目，提高投资回报率，吸引更多社会资本参与，也是关键。- AI整理生成 - 收起

老旧小区改造资金通常采取"政府引导、市场运作、居民共担"的多元筹措机制。政府资金主要承担基础类改造，如外墙安全、管线更新等公共设施，这部分约占总投资50%-70%，资金来源包括中央财政补助、地方专项债及政策性银行贷款。居民主要承担户内自选项目如加装电梯、门窗更换等，分摊比例一般不超过20%，可通过公积金提取、分期付款等方式减轻压力。社会资本通过参与停车位运营、养老托幼设施建设等经营性项目获得回报，占比约10%-30%。 可持续性方面，除财政投入外，创新采用"改造+运营"模式：通过新增便民商业空间、智慧社区服务等产生稳定现金流；鼓励金融机构开发绿色信贷、REITs等金融工具盘活存量资产；部分城市试点"跨项目平衡"，将更新地块增值收益反哺老旧小区。这种多方共赢机制既能保障项目落地，又能形成长期良性循环。- AI整理生成 - 收起