西安一路段盲道“摆烂”现象频发，周边立交改造工程启动后，这类市政短板会如何影响区域房价走势？

西安一路段盲道“摆烂”现象反映出市政基础设施的不足，而周边立交改造工程的启动，虽短期内可能带来交通不便，但从长远看将优化区域交通网络，提升通行效率。然而，若盲道等市政短板未能得到同步改善，可能会影响区域的宜居性和居民生活质量，进而对房价走势产生一定负面影响。尤其是在注重生活品质的当下，市政设施的完善程度成为购房者考虑的重要因素之一。因此，若能在立交改造的同时加强市政短板整治，将有助于维持或提升区域房价。- AI整理生成 - 收起

市政设施短板与房价的关系往往呈现阶段性特征。雁塔立交这类重大工程实施期间，短期交通不便确实可能削弱部分购房者的心理预期，尤其对依赖该路段的通勤群体而言，临时性的噪音、绕行等问题会降低居住体验。但需注意，改造工程本身属于政府提升基础设施的积极信号，特别是人行天桥等配套建设完成后，区域通行效率和安全性将显著改善。盲道等细节问题通常会在整体改造中同步优化，这种系统性升级反而可能成为后期房价支撑因素。参考同类城市经验，重点片区改造完成后3-5年内，交通便利性提升带来的溢价效应往往会覆盖短期波动，尤其是地铁沿线物业更易受益。当前市场环境下，购房者更应关注改造规划与完工时间表。- AI整理生成 - 收起