假如本人目前在沈阳市,咨询一下,104平方米的房子过户需要支付多少钱?

在沈阳市办理104平方米房产过户，费用主要涉及契税、增值税、个税及登记费等。契税根据买方情况计算：首套房90平米以上按1.5%缴纳，二套房按2%，三套及以上按3%。若房产证未满2年，卖方需缴纳5.3%的增值税及附加；满2年可免征。个税通常按成交价1%或差额20%征收，若卖方家庭唯一住房且满5年可免。登记费约80元，其他可能涉及中介费、评估费等小额费用。 具体金额需结合房产总价、买卖双方房产情况计算。例如总价100万元的房子，买方首套房约需1.5万契税，若卖方非唯一住房且证未满2年，可能再加5.3万增值税和1万个税。建议携带房产证、身份证明等材料到沈阳市不动产登记中心详细核算，或通过正规中介机构协助测算。 收起