买房做高评估价多贷款靠谱吗？

这种做法存在较大风险，不建议采用。评估价是银行根据专业机构对房产价值的客观判断，人为做高评估价属于虚假申报行为。银行放贷时会严格审核评估报告的真实性，一旦发现虚报可能直接拒贷，甚至影响个人征信记录。从操作层面看，评估机构需要实地查勘房产状况，综合考虑地段、房龄、户型等多重因素，不是简单调高数字就能通过。即便短期内获得超额贷款，未来房产交易时可能面临税费增加、差价补偿等问题。若遇到房价波动或断供情况，虚高的贷款额度会放大资金风险。从合规角度讲，通过虚假材料获取贷款可能涉及骗贷，相关规定对此有明确处罚措施。建议根据实际还款能力合理规划贷款方案，选择正规金融机构办理业务。若确实需要提高贷款成数，可考虑增加首付比例或选择贷款期限较长的产品。- AI整理生成 - 收起