房子空置4年没装修入住，物业费能申请减免吗？

关于空置房屋物业费减免问题，实际情况较为复杂。根据相关规定，物业费缴纳义务从开发商交付房屋之日起产生，不论业主是否实际入住。目前全国性规定并未明确空置房可减免物业费，但部分地区有地方性政策允许一定比例减免，比如江苏规定空置房可减免10%-30%物业费。物业费主要用于小区公共设施维护、保洁安保等公共服务，这些成本不会因个别房屋空置而减少。若想申请减免，建议先查阅当地物业管理条例，再携带房产证、空置证明等材料与物业协商。需注意，部分城市要求空置房必须满足"未装修"或"水电气使用量为零"等硬性条件才能申请。实际操作中，物业公司可能以"未收到地方政府减免通知"为由拒绝申请。此时可向当地住建部门咨询政策细节，或通过业委会协调解决。若房屋长期闲置，也可考虑委托物业出租以抵扣部分费用，这样既避免资源浪费，又能减轻经济负担。- AI整理生成 - 收起