离婚后房产怎么分？常见处理方式有哪些

离婚时房产分割主要看产权登记情况和出资来源。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分给予补偿。双方名字都在房产证上，一般按共同财产平分，但具体比例可协商。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时考虑双方贡献、子女抚养等因素。若一方父母出资，需看是否有明确赠与一方的证据，否则可能视为对双方的赠与。 常见处理方式包括：一方获得产权并补偿另一方折价款；出售房产后平分售房款；或暂时共有，待条件成熟再分割。协商不成可向法院起诉，法院会结合实际情况判决。 涉及房产过户时，需携带离婚协议或判决书办理手续。若房贷未还清，需与银行协商变更还款人。建议提前做好产权调查，避免隐藏债务纠纷。- AI整理生成 - 收起