房产证和不动产权证书有什么区别？各地推进不动产权证书办理后，是否会影响原有房产证的落户效力？

房产证与不动产权证书的主要区别在于，房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；而不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，整合了关于房产、土地、海域的登记职责，由一个部门发放统一证书。各地推进不动产权证书办理后，原有房产证的落户效力一般不会受影响，因为不动产权证书的推行是对原有房产登记制度的完善，旨在更好地保护产权人权益，两者具有法律效力上的连续性。- AI整理生成 - 收起

房产证与不动产权证书的核心区别在于权利整合与法律效力。过去房产证仅记载房屋所有权信息，而土地信息需单独查看土地证。不动产权证书则合并了房屋与土地权利，明确记载不动产单元号、用途、面积等完整信息，实现“房地一体”登记，管理更规范。 原有房产证在各地推行不动产统一登记后仍有效，不影响落户等权益。根据相关规定，旧证无需强制更换，但若涉及交易、抵押等新业务，需换发不动产权证书。统一登记并未削弱原有证件效力，而是通过系统升级提升管理效率，确保群众权益无缝衔接。- AI整理生成 - 收起