上周青岛二手房成交大涨，这与央行降准释放流动性有关吗？降准对当地房价会有什么具体影响？

上周青岛二手房成交大涨，与央行降准释放流动性有一定关联。央行降准0.5个百分点，释放约1万亿流动性，增加了市场资金供给，降低了购房贷款成本，刺激了购房需求，从而促进了二手房市场的活跃。至于降准对当地房价的具体影响，一方面，资金充裕可能推高购房需求，对房价构成支撑；另一方面，房价还受多种因素影响，包括供需关系、政策调控等。因此，降准虽有利于楼市回暖，但对房价的具体影响还需综合考虑多方面因素。- AI整理生成 - 收起

青岛二手房成交大幅上涨确实与央行降准等政策密切相关。降准释放的流动性增加了银行可贷资金，叠加公积金利率下调，直接降低了购房者的月供压力，刺激了部分观望需求入市。以旧换新等政策进一步激活了改善型需求，形成成交量的集中释放。 从房价角度看，短期内成交量上升可能带动市场预期转向乐观，部分房东或试探性调高报价。但长期房价走势还需观察供需关系，青岛当前新房库存仍较高，若后续政策效应减弱或新增供应充足，房价大幅上涨的可能性较低。需注意区域分化，核心地段可能因需求集中更抗跌，而远郊区域仍需以价换量。- AI整理生成 - 收起