购买同小区74平二套房，过户要交哪些费用？
我在同一个小区又买了套74平的房子，就在我现在住的房子隔壁。这套算二套房，想过户的话大概要准备多少钱？包括哪些税费？
其他答案
购买同小区二套房涉及的主要费用包括契税、增值税、个人所得税及登记费等。契税方面，二套房无论面积大小统一按3%征收。若卖方持有房产不满2年，需缴纳5.6%的增值税及附加；满2年可免增值税。个人所得税按差额20%或全额1%征收，满五唯一住房可免征。登记费住宅类每套80元，交易手续费按每平米6元双方分摊。若通过中介还需支付1%-2%中介费。需注意同一小区购房仍可能被认定为二套房，具体以家庭名下实际房产数 展开
2025-05-16 04:10
来自北京市
AI整理生成
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