房屋买卖违约金一般要赔多少？

房屋买卖违约金的具体数额通常由合同约定，法律对此并无统一标准。买卖双方在签订合同时，一般会根据房屋总价、交易周期等因素协商确定违约金比例。实践中，违约金通常在总房款的10%至20%之间浮动，但实际赔付可能受多种因素影响。如果合同约定的违约金过高或过低，法院有权根据实际损失进行调整。比如买方因卖方违约导致额外支出租房费用，这部分实际损失可能成为调整依据。同样，卖方若因买方违约造成房屋空置损失，也可主张相应赔偿。值得注意的是，定金与违约金在法律上性质不同。买方支付定金后违约，卖方有权没收定金；卖方违约则需双倍返还。若合同中同时约定定金和违约金，守约方通常只能选择其中一种主张。建议在签订合同时明确违约情形和赔偿标准，既要体现契约精神，也要符合公平原则。遇到纠纷时，可先通过协商解决，协商不成再考虑其他途径。- AI整理生成 - 收起