离婚买房可行吗？夫妻离婚后购房要注意什么？

离婚后购房确实是一种规避限购政策的常见做法，但需要谨慎处理。从操作层面看，离婚后一方名下无房且符合当地购房资格，确实可以按首套房政策购买。但要注意部分城市对离婚购房设有"冷静期"，比如离婚后需满一定年限才能享受首套资格。财产分割方面要特别注意，离婚协议需明确约定原住房归属。若原住房归一方所有，另一方购房时需提供离婚协议和财产分割证明，否则可能被认定为二套房。资金流转也要清晰，避免使用共同财产购房引发纠纷。部分银行会审查离婚后短期内的大额资金往来，建议保留好财产分割凭证。限购政策执行层面，不同城市对离婚购房的认定存在差异。一线城市普遍审查较严，会追溯离婚前的家庭房产情况。购房前务必核实当地最新政策，避免因政策变动影响购房计划。若涉及贷款，部分银行对离婚不满一年的申请人会提高首付比例或利率，这些都需要提前了解清楚。- AI整理生成 - 收起