房屋返还纠纷该怎么处理？

房屋返还纠纷通常涉及产权归属或合同履行问题，处理这类纠纷需要理清几个关键点。产权争议可查看房产证登记信息，若登记人与实际出资人不符，需通过购房合同、付款凭证等证据链证明真实权属关系。对于借名买房引发的纠纷，实际产权人需举证双方存在代持约定，否则可能面临败诉风险。租赁合同到期后租客拒不搬离的情况，房东应留存书面催告证据，通过协商或诉讼途径解决。若租客存在转租行为，房东有权要求返还房屋并获得赔偿。买卖交易中卖方违约不交房，买方可根据合同约定主张违约金或继续履行，同时注意诉讼时效问题。遇到房屋被他人强占的情形，产权人应及时报警并固定证据，通过法律程序要求排除妨碍。共有房产分割纠纷中，各方可协商折价补偿或实物分割，协商不成可诉请法院裁判。处理过程中要注意保留水电费缴纳记录、物业缴费凭证等辅助证据，这些都能有效支持权利主张。- AI整理生成 - 收起