房企应对债务危机的关键措施有哪些？结合地产二代张量为何被限制出境的案例，如何防范实际控制人跨境转移资产的风险？

房企应对债务危机的关键措施包括优化资本结构、加强现金流管理、调整业务策略以及积极与债权人沟通协商等。结合张量被限制出境的案例，为防范实际控制人跨境转移资产的风险，房企应建立健全的内部控制体系，加强对高管及关联方的监督，并严格遵守相关法律法规。同时，监管部门也应加强对房企资金流动的监控，及时发现并制止跨境资产转移行为。此外，房企还应增强透明度，定期披露财务状况，以维护市场信心和稳定。- AI整理生成 - 收起

房企化解债务风险需多管齐下。短期要加快资产处置回笼资金，如出售优质项目或引入战略投资者；中期需调整经营模式，降低负债规模，转向稳健运营；长期应优化资产结构，提升现金流造血能力。与债权人积极协商债务展期或重组方案也至关重要，避免违约引发连锁反应。 防范实控人资产转移需内外结合。企业内部应完善治理结构，重大资金流动需董事会审批并披露；外部可通过信贷协议设置资金监管条款，限制大额资产处置权限。相关部门对涉诉企业实控人采取边控等措施具有必要性，能有效防止通过跨境交易转移资产损害债权人利益。张量案例表明，高杠杆扩张一旦遇行业调整，个人连带责任风险将显著放大。- AI整理生成 - 收起