房屋空关20年现“高额水费”，若因管道漏水导致费用激增，责任应由物业还是业主承担？

对于“房屋空关20年现‘高额水费’”，若因管道漏水导致费用激增的情况，责任的归属需根据具体情况判断。一般而言，如果漏水是由于物业维护不当或管道老化等物业方面的原因导致，那么责任应由物业承担，物业应及时维修并承担相应费用。然而，如果漏水是由于业主自身原因（如私自改动管道等）导致，则责任应由业主承担。在此案例中，虽讨论的是用水难题，但关于漏水责任，需依据实际情况及物业与业主间的协议或相关法律规定来确定。- AI整理生成 - 收起

管道漏水导致的高额水费责任划分需结合具体情况。若漏水部位属于公共管道（如楼栋主管道），根据相关规定，物业有义务负责维修并承担相应费用，业主无需为公共区域漏水买单。若漏水点位于业主专有部分（如室内分户管道），因业主对专有部分负有管理责任，通常需自行承担维修费用及产生的水费。 实践中需注意两点：一是物业是否履行了公共管网的定期检修义务，若因疏于维护导致漏水，物业可能需担责；二是业主若长期空置房屋，应提前关闭阀门或定期检查，否则可能因未尽合理注意义务被认定存在过失。建议双方协商解决，必要时可通过专业鉴定明确漏水原因和责任主体。- AI整理生成 - 收起