关于惠州购房定金能否退还的问题，需要结合具体情况来看。一般来说，定金具有担保性质，如果买方无正当理由反悔不买房，开发商有权不退定金。但如果是开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，买方可以要求双倍返还定金。如果是因银行贷款未获批等客观原因导致无法继续交易，建议尽快与开发商协商退还定金。部分开发商会根据实际情况酌情处理，尤其当买方能提供银行拒贷证明时。若双方在认购书中明确约 展开
关于惠州购房定金能否退还的问题，需要结合具体情况来看。一般来说，定金具有担保性质，如果买方无正当理由反悔不买房，开发商有权不退定金。但如果是开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，买方可以要求双倍返还定金。如果是因银行贷款未获批等客观原因导致无法继续交易，建议尽快与开发商协商退还定金。部分开发商会根据实际情况酌情处理，尤其当买方能提供银行拒贷证明时。若双方在认购书中明确约定了贷款失败可退定金的条款，则必须按约定执行。需要注意区分"定金"与"订金"的法律效力。订金通常视为预付款，交易不成时应当返还。而定金适用"定金罚则"，违约方需承担相应责任。建议仔细核查收据和合同中的款项性质表述。若确实遇到开发商违规拒不退定，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。平时要注意保存好认购书、付款凭证、沟通记录等证据材料。购房是大事，签署文件前务必看清条款内容，有疑问及时提出并要求书面说明。 收起
