买二手房时评估费该由谁出？

评估费通常由购房者承担，但具体由哪一方支付主要看买卖双方的协商结果。在实际交易中，这笔费用有时会约定由卖方承担，或者双方各付一部分，关键要看购房合同中的具体条款。评估费是银行为了确定房屋价值而收取的费用，主要用于贷款审批环节。从市场惯例来看，如果买方需要办理按揭贷款，评估机构往往由贷款银行指定，这种情况下评估费多数由买方支付。不过现在很多中介会帮助买卖双方协调费用分担问题，有些卖家为了促成交易，也可能主动承担这部分费用。建议在签订合同前明确评估费支付方，避免后续纠纷。评估费金额一般为房屋评估值的0.1%-0.5%，不同地区、不同评估机构收费标准会有差异。要注意评估报告有效期通常为半年，超过期限需要重新评估。在交易过程中，保留好评估费发票也很重要，这是后续办理贷款的必要凭证。- AI整理生成 - 收起