房贷断供房子又卖不掉怎么办？

遇到房贷断供且房产难以出售的情况，需要冷静处理。断供超过一定期限，银行可能启动法律程序收回房产，但实际操作中银行更倾向于协商解决。建议立即联系贷款银行说明困难，申请延期还款或调整还款计划，多数银行对短期困难有弹性政策。若长期无力偿还，可考虑"以房抵债"方案，即将房产交由银行处置，不足部分仍需补足债务。但要注意，这种方式会影响个人征信记录。另一种方式是委托中介降价出售，即便亏损也能避免进入司法程序。降价幅度需结合市场行情和剩余贷款金额综合考量。房产难以出售时，可尝试出租缓解月供压力。租金收入虽可能无法覆盖全部月供，但能减轻负担。同时建议梳理个人财务状况，必要时可通过兼职等方式增加收入来源。处理过程中保留所有协商记录，避免因沟通不畅导致不必要的法律风险。- AI整理生成 - 收起