男子百万买二手房竟收4万水费，过户前除了水电费，还要重点检查哪些费用记录？

男子百万买二手房竟收4万水费，这一事件提醒购房者在过户前除了检查水电费外，还需重点检查以下几项费用记录：1. **物业费**：确认是否有拖欠的物业费及滞纳金；2. **燃气费**：核实燃气使用情况及是否存在未结清费用；3. **网络、有线电视费**：了解是否有未注销或欠费的服务；4. **维修基金**：查看房屋维修基金的缴纳情况和使用记录；5. **停车费**：若小区有停车位，需确认是否有未缴的停车费用。全面检查这些费用记录，可避免过户后产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起

购买二手房时，水电费仅是基础检查项，还需重点核查物业费、燃气费、暖气费及公共维修基金等历史欠缴情况。物业费需查验原房主是否结清，避免因拖欠影响入住权益；燃气费可通过表具读数与账单核对，尤其注意是否存在泄漏等隐患产生的额外费用；北方地区要核实暖气费是否足额缴纳，避免跨年度追缴纠纷。此外，公共维修基金账户余额及使用记录需明确，防止后续大修时资金不足。建议要求原房主提供所有费用结清证明，并到相关机构打印历史缴费凭证，将“无欠费”明确写入合同条款。若发现异常，务必暂停交易直至问题解决。- AI整理生成 - 收起