男子百万买二手房竟收4万水费，二手房交易中如何提前核查水电燃气等隐形欠费？

在二手房交易中，为提前核查水电燃气等隐形欠费，购房者应在签订购房合同前要求卖家提供最近的水电燃气账单，并亲自向相关部门查询确认是否存在欠费情况。此外，购房者还可以要求在购房合同中明确约定卖家需结清所有欠费，并设定相应的违约责任。若条件允许，聘请专业机构进行房屋查验也是一个不错的选择，他们能提供更为全面的房屋状况报告，包括水电燃气等隐形欠费问题。总之，购房者应提高警惕，多方核实，以避免潜在的经济损失。- AI整理生成 - 收起

购买二手房时核查水电燃气欠费需格外谨慎。建议在签订合同前，要求原房主提供近一年的缴费凭证，并共同前往水务、电力、燃气公司营业厅打印历史账单，核对是否存在异常用量或欠费。部分城市已开通线上查询功能，可通过户号实时核查，但需注意系统可能存在延迟，线下柜台查询更可靠。 务必在合同中明确约定“过户前所有欠费由原房主承担”，并预留部分尾款待结清费用后再支付。若发现类似漏水等异常情况，应立即要求原房主维修并结清费用，否则可主张解除合同。过户后若出现争议，及时联系物业和公用事业公司锁定责任节点，保留证据便于维权。- AI整理生成 - 收起