老人住院期间想卖房该怎么操作？

老人住院期间卖房需要特别注意操作流程的合法性和便利性。如果老人意识清醒且具备完全民事行为能力，可以委托近亲属或信任的人代为办理。需要准备经公证的授权委托书，明确代理人的权限范围，包括签订合同、办理过户等具体事项。委托书公证可以联系公证处上门服务，现在很多公证机构都提供医院病房的现场办理。若老人行动不便但神志清醒，房管部门通常可以提供绿色通道服务。提前联系当地不动产登记中心，预约上门面签或视频核验。面签时需要老人出示身份证原件，并在工作人员见证下签署相关文件。房价确定方面，建议家属多咨询几家中介机构，确保交易价格符合市场行情。房款支付环节要格外谨慎，建议通过银行资金监管账户进行交易。如果老人需要继续治疗，可以提前与买家协商付款节奏，但必须在合同中明确约定。整个交易过程建议保留完整的医疗证明和意识清醒的证明材料，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起