小产权房打官司有期限吗？诉讼时效怎么算？

小产权房诉讼时效问题需要结合具体情况分析。关于诉讼时效，一般从权利人知道或应当知道权利受侵害之日起计算三年。小产权房纠纷通常涉及合同效力、房屋确权等问题，不同纠纷类型的时效起算点可能不同。比如房屋买卖合同纠纷，如果对方明确表示不履行合同义务，时效从拒绝履行之日起算；如果是要求确认合同无效，理论上不受时效限制。需要注意的是，小产权房本身存在法律风险，这类房屋未缴纳土地出让金等费用，产权登记不完整，买卖交易可能被认定为无效。在处理小产权房纠纷时，法院通常会综合考虑合同签订情况、房屋交付使用年限、当地政策等因素作出裁判。建议遇到此类纠纷尽早收集证据，包括购房合同、付款凭证、房屋交接证明等材料，及时主张权利。- AI整理生成 - 收起