专家：稳楼市尚需财政政策持续发力。近期推出的房地产项目“白名单”贷款政策覆盖哪些具体领域？民营房企能否通过这一政策缓解资金压力？

专家指出，稳楼市确实需要财政政策持续发力以巩固市场回暖。近期推出的房地产项目“白名单”贷款政策主要覆盖住房建设领域，特别是那些符合政策导向、有利于满足居民刚需和改善性需求的住房项目。该政策通过提供贷款支持，旨在促进住房市场的稳定发展。至于民营房企，如果其项目符合“白名单”要求，理论上可以通过这一政策获得贷款，从而在一定程度上缓解资金压力。然而，具体能否获得贷款还需根据企业的资质、项目情况等多方面因素综合考量。- AI整理生成 - 收起

房地产项目"白名单"贷款政策主要覆盖已纳入地方政府保交楼项目库的住宅开发，重点支持已售逾期难交付项目，同时兼顾部分资金链紧张但资质良好的在建工程。政策通过银行专项授信，确保项目优先获得开发贷、并购贷等资金支持，涉及土地购置、施工建设、配套设施等多环节。 民营房企能否缓解压力需分情况看：对于项目纳入白名单且符合银行风控要求的房企，确实能获得融资输血，尤其对专注刚需产品、债务结构合理的优质民企帮助较大；但部分负债率高、资产质量差的房企仍面临信贷门槛。当前政策更侧重"保项目"而非"救企业"，房企需配合资产盘活和债务重组才能根本性脱困。财政政策后续若在税收减免、专项债配套等方面加码，将进一步提升政策协同效应。- AI整理生成 - 收起