买二手房卖家反悔要赔多少钱？

在二手房交易中，如果卖家单方面反悔，需要承担违约责任。具体赔偿金额主要看合同约定，通常为定金的两倍或者总房款的20%。如果合同没有明确约定，法院会根据实际损失情况来判定赔偿数额。买方已经支付的定金应当返还，如果因为卖方违约导致买方产生其他实际损失，比如中介费、评估费等，卖方也需要一并赔偿。交易过程中签订的购房合同具有法律效力，任何一方违约都要承担相应责任。建议在签订合同时明确约定违约责任条款，这样可以更好地保障自身权益。如果遇到卖家反悔的情况，买方可以先行协商解决，协商不成可以通过法律途径维护权益。要注意保存好相关证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，这些在维权时都很重要。房价上涨较快时容易出现卖家反悔的情况，买方需要提前做好心理准备。选择正规中介机构交易，能在一定程度上降低此类风险。中介通常会有标准化的合同文本，对违约责任有比较完善的约定。- AI整理生成 - 收起