买房卖房时，房产中介要负哪些责任？

房产中介在房屋交易过程中承担着重要职责，主要包含信息核实、交易协调和法律风险把控三方面。中介需对房源信息的真实性负责，包括核实房屋产权状况、是否存在抵押或查封等限制信息，若因虚假信息导致交易纠纷，中介需承担相应责任。在交易流程方面，中介要协助双方完成签约、贷款办理、税费计算、过户手续等环节，确保交易程序合法合规。若因中介操作失误导致交易延误或失败，买方或卖方有权追究其责任。中介还需履行风险告知义务，比如提醒购房者注意学区房政策变动、房屋年龄对贷款的影响等关键信息。部分不良中介会刻意隐瞒房屋缺陷或夸大升值空间，这类行为已构成违约，当事人可要求赔偿。值得注意的是，中介收取佣金后出具的居间服务合同具有法律效力，其条款中通常明确约定了违约责任。选择中介时，建议查看其备案资质，优先选择在当地住建部门备案的正规机构。- AI整理生成 - 收起