广州下调个人住房公积金贷款利率后，购房者每月能节省多少房贷支出？

广州在跟随全国多地下调个人住房公积金贷款利率后，购房者的房贷支出将有所减少。具体而言，对于首套房贷款，5年以下利率降至2.1%，5年以上降至2.6%；二套房利率也有相应下调。以贷款100万、期限为30年的情况为例，购房者每月能节省约132元的房贷支出，总利息将减少4.7万多。这一降息政策主要旨在支持刚需购房，同时也可能带动商业贷款利率的下调。广州已明确执行细则，部分情况下，即使贷款已审批未放款，购房者也能享受新利率带来的实惠。- AI整理生成 - 收起

广州此次跟随央行政策下调公积金贷款利率，首套房5年以上贷款利率从3.1%降至2.6%。以贷款100万元、期限30年为例，采用等额本息还款方式计算，调整前月供约为4270元，调整后约为4138元，每月可节省约132元。30年总利息支出减少约4.7万元，对刚需购房者是实质性利好。需注意的是，已放款的存量贷款需等到明年1月1日才能适用新利率，但部分已审批未放款的贷款可能按新利率执行。这一政策通过降低购房成本刺激市场需求，同时与商业贷款形成联动效应，后续可能进一步释放楼市活力。- AI整理生成 - 收起