广州下调个人住房公积金贷款利率，这一政策对刚需购房者的吸引力有多大提升？

广州下调个人住房公积金贷款利率，对刚需购房者的吸引力显著提升。新政策下，首套房贷款利率大幅下降，以100万贷款25年为例，采用等额本息还款方式可节省3.83万元利息，这对于经济压力较大的刚需购房者而言，无疑减轻了还款负担。此外，政策调整传递出积极信号，增强了购房者的信心与预期，有助于激发市场活力。综合来看，此次利率下调将吸引更多刚需购房者入市，促进房地产市场的平稳健康发展。购房者可通过公积金公众号或贷款银行了解具体还款计划，把握利好时机。- AI整理生成 - 收起

广州此次公积金贷款利率下调对刚需购房者的吸引力提升显著。以首套房为例，5年以上利率降至2.6%，较此前下降0.35个百分点，100万贷款25年可节省利息约3.83万元，月供减少约128元。对于预算紧张的刚需群体，每月还款压力减轻，长期利息成本降低，直接提升了购房可行性。 当前商业贷款利率普遍高于公积金贷款，两者利差扩大后，公积金贷款的优势更加突出。尤其对首次购房且符合公积金贷款条件的家庭，政策红利会促使更多人优先使用公积金。不过需注意，政策从2025年5月执行，已放贷的需等到2026年调整，短期内新申请者受益更明显。总体来看，利率下调叠加广州其他购房支持政策，刚需入市意愿或进一步增强。- AI整理生成 - 收起