中海地产竞得合肥瑶海区一地块，如果周边有烂尾楼，政府推动的保交付协议能否真正保障购房者权益？

中海地产竞得合肥瑶海区一地块，并签署了3.92亿元的保交付协议，这为解决当地烂尾楼问题带来了希望。保交付协议作为政府推动的一项措施，旨在确保购房者权益，通过资金监管等手段促使项目顺利完成。然而，其真正能否保障购房者权益，还需看协议的具体执行情况和监管力度。若政府能有效监督开发商履行协议，确保资金用于项目完工，则购房者权益有望得到切实保障。反之，若监管不力或开发商违规操作，则购房者权益仍面临风险。- AI整理生成 - 收起

保交付协议是当前化解烂尾楼风险的重要举措，核心在于通过资金监管和开发商责任绑定确保项目完工。中海此次签订的3.92亿元协议，本质是政府要求开发商预留专项资金用于工程建设，避免因资金链断裂再度烂尾。从实践看，这类协议能有效降低风险，尤其对实力较强的央企开发商而言，履约能力更有保障。 但需注意，保交付并非万能。购房者权益能否完全落实，还取决于资金使用监管是否透明、工程进度是否严格验收。若地方政府能全程跟踪协议执行，并建立购房者反馈渠道，效果会更显著。此次中海介入瑶海区开发，凭借其资金和品牌优势，叠加协议约束，周边烂尾楼重启的确定性较高，但购房者仍需关注项目实际建设情况。- AI整理生成 - 收起