广州下调个人住房公积金贷款利率后，刚需购房者的入市意愿会明显增强吗？这对当地楼市去库存有何作用？

广州下调个人住房公积金贷款利率后，刚需购房者的入市意愿可能会得到一定增强。新利率降低了购房成本，使得月供和总利息均有所减少，这对于资金相对紧张的刚需购房者而言，是一个利好消息。此举有助于激发市场活力，促进楼市成交，从而对当地楼市去库存产生积极作用。随着更多购房者入市，市场上的房源将更快地被消化，有助于楼市回归健康稳定发展。然而，入市意愿的增强程度还需观察市场反应及购房者实际购买力等因素。- AI整理生成 - 收起

公积金利率下调对刚需购房者确实有积极影响。每月还款压力减轻，尤其对预算敏感的首次置业群体，购房门槛降低会释放部分观望需求。以广州为例，总价300万的房子，公积金贷款额度最高能省下近15万利息，这笔钱相当于节省了约5%的购房成本，对普通工薪家庭有实质帮助。但入市意愿能否显著提升还需综合考量。当前市场更关注房价稳定预期和收入信心，利率优惠需要配合开发商让利、首付比例调整等组合政策才能形成合力。从去库存角度看，公积金政策调整会优先消化中小户型存量房，对郊区刚需盘带动作用更直接。不过核心区高总价房源受此政策影响有限，整体去库存效果还要看后续是否有配套政策跟进。- AI整理生成 - 收起