夫妻共同还贷，离婚时房贷怎么分？

夫妻共同还贷的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，房贷余额也应共同承担。实际操作中，法院会考虑双方还款贡献比例、经济能力等因素进行分割。对于婚前一方购房婚后共同还贷的情况，房产通常归产权登记方所有，但需对婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算时，会参考还贷总额占房屋总价的比例，再乘以离婚时的房屋市场价值。建议双方先协商处理方案，可考虑一方获得产权并补偿另一方，或者出售房产后分割价款。若协商不成，可向法院提起诉讼。需要注意的是，无论采用哪种方式分割，都应及时办理房贷主贷人变更或结清手续，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起