只有房产证没有土地证，房子怎么办理过户？
买的房子光有房产证但缺土地证，这种情况过户确实有点麻烦。不过别着急，现在很多地方都实行"两证合一"了，您可以先到当地不动产登记中心查查，说不定您的房产证已经包含了土地信息。如果确实需要补办土地证，得先找开发商或原房主补齐土地手续才行。
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房产证和土地证两证合一后，现在统一为不动产权证。如果您的房子只有房产证而没有土地证，需要先确认房屋所在土地的性质。对于商品房，开发商通常已办理整体土地证，您可以到当地不动产登记中心申请办理不动产权证换发。需要准备原房产证、身份证明等材料，登记机构会核查土地信息。若土地性质清晰且无争议，一般能顺利换发新证。换证完成后即可正常办理过户手续。若发现土地存在历史遗留问题，比如开发商未完善土地手续，则需要先 展开
2025-05-10 09:00
来自北京市
AI整理生成
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