买房时签的合同，开发商违约该怎么赔？

开发商违约时购房者可以主张的赔偿主要分为合同约定和法定赔偿两部分。在购房合同中通常会明确约定违约金比例或计算方式，比如逾期交房按日万分之三赔偿。如果合同约定过低，购房者可以要求调整至实际损失范围。对于房屋质量问题，可以要求开发商承担修复费用，严重影响居住的还可主张退房。若开发商存在虚假宣传等欺诈行为，最高可主张已付房款一倍的惩罚性赔偿。建议购房者注意收集宣传资料、样板间照片等证据，通过书面函件催告开发商履行义务，必要时可向住建部门投诉或向法院起诉。需要注意的是，主张赔偿的诉讼时效一般为三年，从知道权利受侵害时起算。- AI整理生成 - 收起