新买房利率是史上最低吗？低利率能否长期持续，还是会随着经济回暖快速反弹？

**新买房利率确实是史上最低**，公积金贷款利率已降至2.6%，商业贷款利率也大幅下降至3.01%。至于低利率能否长期持续，这取决于未来经济状况和政策调整。虽然目前多个城市已跟进新政，且预计商业贷款利率还会继续下调，但利率水平往往与经济周期密切相关。随着经济逐渐回暖，利率存在上调的可能。然而，购房者日益理性，不会盲目加杠杆，这也可能对利率的长期走势产生一定影响。综合来看，低利率能否长期持续尚需观察。- AI整理生成 - 收起

当前房贷利率确实处于历史低位，公积金和商业贷款利率双双下调，为购房者减轻了明显负担。从数据看，利率水平已突破2008年和2015年两次降息周期的低点，短期来看属于阶段性底部。但利率走势与经济环境密切相关，若未来宏观经济企稳回升，通胀压力显现，不排除政策调整的可能。 低利率能否持续取决于多重因素：一方面，房地产市场需求尚未完全恢复，稳增长仍需政策支持；另一方面，利率长期过低可能引发资金空转或资产泡沫风险。从国际经验看，超低利率往往伴随经济复苏逐步退出，但调整节奏会兼顾市场承受力。建议购房者结合自身资金规划理性决策，不宜过度依赖利率短期波动。- AI整理生成 - 收起