专家：新政策对房地产市场影响积极，多地推出“以旧换新”政策，具体如何操作？置换房产时需要注意哪些风险？
其他答案
专家指出，新政策对房地产市场影响积极，但文中未提及“以旧换新”政策的具体操作。一般而言，“以旧换新”可能涉及用旧房作价抵扣新房部分款项。置换房产时，需注意市场风险，如房价波动风险，确保置换时机合适；法律风险，如产权清晰、合同规范；以及财务风险，评估自身经济能力，避免过度负债。同时，了解当地政策细节，确保置换过程合法合规，以保障自身权益。具体操作和注意事项需结合当地实际情况。- AI整理生成 -
2025-05-09 06:12
来自北京市
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"以旧换新"政策通常由地方政府或开发商主导，操作方式主要有两种：一是开发商联合中介收购旧房，旧房款直接抵扣新房首付或房款，例如郑州、连云港等地允许旧房评估价最高抵新房总价的30%；二是政府搭建置换服务平台，协调买卖流程，如苏州国资平台可优先收购置换房源。实际操作中需注意旧房评估价可能低于市场价，部分城市会给予评估价5%-10%的补贴平衡差价。 置换时需警惕三大风险：旧房过户与新购房签约的时间差可 展开
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