降准降息后房价会涨吗？结合近期楼市调控放松，一二线和三四线城市的房价走势会分化吗？

降准降息等政策旨在为市场“输血”，缓解企业融资压力并刺激楼市消费，但这些政策并不直接决定房价走势。房价涨跌受多种因素影响，包括供需关系、经济状况、政策环境等。近期楼市调控放松后，一二线城市和三四线城市的房价走势可能会分化。由于人口流入、经济活力等因素，一二线城市楼市可能更具韧性；而三四线城市则可能因人口外流、库存压力等面临更大挑战。因此，房价走势需综合考虑多种因素，不能简单由降准降息等政策来判断。- AI整理生成 - 收起

降准降息释放的流动性确实可能对房价形成支撑，但实际影响需要结合供需关系综合判断。一二线城市因人口流入和资源集聚效应，购房需求相对坚挺，在信贷政策放松背景下，核心地段优质资产可能出现温和上涨。不过当前"房住不炒"基调未变，限购限贷等政策只是局部优化，暴涨可能性较低。三四线城市面临人口流出和库存压力，即便利率下调也难以扭转供过于求的基本面，部分城市房价可能延续横盘或阴跌态势。值得注意的是，公积金利率下调更利好刚需群体，而开发商的资金压力缓解后，或将加快推盘节奏，不同城市的去化速度差异会进一步加剧市场分化。- AI整理生成 - 收起