降准降息后房价会涨吗？公积金新政和房贷利率下调叠加，对楼市回暖的作用有多大？

降准降息后，房价走势并非单一因素决定，但政策宽松通常被视为对楼市利好，可能间接促进房价稳定或温和上涨，具体还需观察市场反应及需求恢复情况。公积金新政与房贷利率下调叠加，对楼市回暖具有积极作用，能够显著降低购房者成本，激发市场活跃度，尤其是对首套房购房者而言，利好更为明显。然而，楼市回暖力度还受经济复苏、就业稳定、消费者信心等多重因素影响。总体来看，这些政策有助于提振楼市信心，但房价及成交量能否大幅上涨还需进一步观察。- AI整理生成 - 收起

降准降息释放的流动性确实可能对房价形成支撑，但具体影响要看资金流向。当前政策组合拳中，公积金利率下调直接降低购房成本，叠加商业房贷利率下行，预计能刺激部分刚需入市。不过房价走势还取决于供需关系，一线城市核心地段可能因需求集中而表现坚挺，三四线城市库存压力仍在，短期难现普涨。从历史经验看，利率下调对楼市刺激存在3-6个月的滞后期，当前政策更多是托底而非推高市场。值得注意的是，居民收入预期和房企债务问题仍是制约因素，这轮政策更可能促成成交量回升而非价格大涨，整体呈现分化回暖态势。- AI整理生成 - 收起