降准降息后房价会涨吗？在政策利好背景下，提前还贷和继续持有贷款哪个更划算？

降准降息后，房价的走势并非单一由政策决定，还受到市场需求、经济状况、购房者预期等多重因素影响，因此无法直接判断房价会涨。在政策利好背景下，提前还贷与继续持有贷款哪个更划算需根据个人情况而定。若投资收益低于房贷利率，提前还贷可能更划算；反之，若投资收益较高，则继续持有贷款并投资可能更有利。此外，刚需购房者可以抓住低利率机遇，而改善型购房者则需综合考虑政策、市场等因素做出决策。总之，应理性分析个人情况，做出最适合自己的选择。- AI整理生成 - 收起

降准降息释放的流动性可能对房价形成支撑，但实际影响需结合市场供需判断。当前政策主要缓解房企资金压力，降低购房成本，但一线城市与三四线表现可能分化。核心地段优质资产或现企稳迹象，而库存高的区域短期难现普涨。是否提前还贷需动态考量：若手头资金年化收益持续低于3.1%的房贷利率，提前还款相当于锁定收益；若能通过稳健理财覆盖利息成本，保留现金流更灵活。当前首套房利率已处低位，新增房贷月供压力减轻，改善型需求可观察存量房贷利率调整政策落地情况再做决策。- AI整理生成 - 收起