降准降息对楼市影响有多大？如果房贷利率持续下调，投资性购房需求是否会明显回升？

降准降息对楼市具有积极影响，尤其是存款准备金率下调释放的流动性与LPR及公积金贷款利率的下调，有助于减轻楼市资金压力，促进市场活跃度。中长期看，楼市将明显受益于这些政策带来的融资成本降低。若房贷利率持续下调，投资性购房需求有望回升，因为较低的利率能减少购房者的贷款成本，提高其购房意愿和支付能力。然而，投资性购房需求的回升程度还受到多种因素制约，包括购房者的经济预期、楼市调控政策等。- AI整理生成 - 收起

降准降息对楼市的直接影响体现在资金面改善和购房成本降低。流动性释放后，银行房贷额度更充裕，放款速度可能加快；LPR和公积金利率下调会减少月供压力，尤其对首套房刚需群体吸引力较大。中长期看，市场预期改善可能带动部分观望需求入市，但需结合地方限购限贷政策综合判断。 投资性购房需求是否回升，关键取决于政策力度与房价走势的联动效应。若利率持续下调但房价仍处调整期，投资者可能更谨慎；若核心城市房价企稳反弹，低利率环境可能刺激部分资金回流楼市。不过当前“房住不炒”基调未变，投资需求大幅回升的可能性较低，政策红利更多倾向于支持合理自住需求。- AI整理生成 - 收起