四川省级个人住房公积金贷款利率下调与央行降准政策叠加，会如何影响成都及周边城市的房价走势？

四川省级个人住房公积金贷款利率下调与央行降准政策叠加，将有效提振成都及周边城市的住房市场。降准释放大量流动性，增加银行可贷资金，而公积金贷款利率下调则直接减轻了购房者的负担，两者共同作用，有望刺激购房需求上升。在需求增加的推动下，成都及周边城市的房价可能会迎来温和上涨趋势。然而，房价走势还受多种因素影响，包括地方政策、市场供需关系等，因此具体涨幅还需综合考量。整体而言，这两项政策对成都及周边城市的房地产市场构成利好。- AI整理生成 - 收起

四川省级公积金贷款利率下调叠加央行降准，对成都及周边城市房价将产生多维度影响。利率下降直接降低购房者月供压力，以100万贷款为例，利率从2.85%降至2.6%可节省约3.6万元总利息，这会刺激部分观望需求入市。央行降准释放的流动性可能通过银行信贷渠道部分流入房地产市场，开发商资金压力得到缓解，促销力度可能减弱。成都作为新一线城市，核心区域房价受刚需支撑可能企稳回升，但远郊板块受库存压力影响涨幅有限。周边城市如绵阳、德阳等，因虹吸效应可能呈现分化，配套成熟的区域会吸引部分外溢需求，但整体仍以稳为主。需注意政策传导存在滞后性，短期内市场预期改善可能先于实际成交变化。- AI整理生成 - 收起