自家盖的无证房拆迁时能拿到补偿吗？

无证房屋在拆迁时能否获得补偿需视具体情况而定。若房屋建于农村集体土地上且符合一户一宅原则，虽无产权证但属于合法建筑，通常可参照有证房屋标准获得补偿。若房屋属于违章建筑，比如占用耕地、违反规划等，按规定可能不予补偿或仅补偿建筑材料费。房屋建造年代是关键因素。很多地区对2008年以前建造的历史遗留无证房，会结合当时政策从宽认定；2008年后新建的无证房则可能被严格认定为违建。建议尽快补办用地和规划手续，拆迁时需提供建房审批表、村委会证明等辅助材料。补偿标准往往低于有证房屋，可能只有70%-80%的补偿比例。部分地区实行"房地分离"补偿，只补偿土地使用权不补偿地上建筑。遇到拆迁时，要主动与征收部门沟通，争取通过调解协商获得合理补偿。- AI整理生成 - 收起