已发公积金贷款利率明年起下调，结合近期多地推出的“以旧换新”补贴政策，现在置换改善型住房是否更划算？

结合已发公积金贷款利率自明年起下调及多地推出的“以旧换新”补贴政策，现在置换改善型住房确实更为划算。公积金贷款利率的下调将直接减轻购房者的还款压力，降低购房成本。同时，“以旧换新”补贴政策也提供了额外的财务激励，进一步降低了置换成本。此外，一些地区还提高了公积金贷款额度并降低了首付比例，为购房者提供了更多便利。综合来看，当前的政策环境对置换改善型住房的购房者较为友好，是考虑购房置换的一个良好时机。- AI整理生成 - 收起

当前公积金贷款利率下调和多地推出的"以旧换新"政策确实为改善型住房置换创造了有利条件。利率下调直接减轻月供压力，以100万30年期贷款为例，每月少还132元，长期能省下近5万元利息，资金成本明显降低。而"以旧换新"补贴最高可达3万元，相当于额外降低了首付或装修支出。 需要注意的是，置换是否划算还需结合个人情况综合判断。若现有住房地段一般、房龄较老，通过置换既能享受税费优惠，又能升级居住品质，此时政策红利更具吸引力。但若原住房地段优质或剩余贷款较多，则需计算置换成本与政策优惠的差额。建议实地比较目标楼盘价格走势，并咨询当地公积金中心了解具体操作细则。- AI整理生成 - 收起