公积金贷款利率降了，但听说银行降准了，这对楼市会有什么影响？房价会不会跌？

公积金贷款利率下调和银行降准对楼市构成双重利好。利率下降直接降低了购房者的贷款成本，刺激了购房需求，有助于楼市回暖。同时，降准释放了大量流动性，增加了市场资金供给，为楼市提供了更充裕的资金支持。然而，这些因素主要影响的是楼市的交易量和活跃度，并不直接决定房价走势。房价涨跌受多种因素影响，包括供需关系、经济基本面等。因此，不能单纯因公积金贷款利率下调和降准就判断房价会跌，其走势还需综合考虑多方面因素。- AI整理生成 - 收起

公积金利率下调直接减轻购房者月供压力，尤其对首套房刚需群体利好明显。降准则通过释放银行体系流动性，增强房贷投放能力，两者形成政策组合拳。从市场规律看，资金成本降低会刺激购房需求，而银行放贷额度增加可能推动开发商加快推盘节奏。 短期来看，核心城市优质地段房价受供需关系支撑，出现大幅下跌概率较低；部分库存较高的三四线城市，开发商可能以价换量。但需注意，政策效果受居民收入预期、市场信心等多重因素影响，若经济基本面持续改善，楼市有望逐步企稳回升。房价走势最终取决于政策红利与实际购买力的匹配程度。- AI整理生成 - 收起