业内：稳楼市仍需要重磅新政跟进。当前地方性楼市松绑政策频出，但购房者观望情绪仍浓。除补贴和信贷工具外，还有哪些关键环节需要政策突破才能扭转预期？

业内普遍认为，稳楼市仍需重磅新政跟进。当前，尽管地方性楼市松绑政策频出，购房者观望情绪依然浓厚。除补贴和信贷工具外，关键环节如土地供应、住房保障、房地产市场监管及交易税费等方面仍需政策突破。合理的土地供应策略能平衡供需，住房保障政策可增强市场信心，严格的市场监管能维护市场秩序，而交易税费的优化则能降低购房成本。这些方面的综合施策，才能更有效地扭转市场预期，激发市场活力，促进楼市平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

当前楼市调控需要从供需两端协同发力。供给端可优化土地出让条件，适当放宽商住比例限制，鼓励房企开发适销对路的产品。对存量项目建立"白名单"制度，通过专项借款等方式保障优质项目交付，重建市场信心。需求端可考虑放宽落户限制与购房资格挂钩，在热点城市试点"租购同权"改革，扩大教育、医疗等公共资源覆盖范围。完善二手房"带押过户"实施细则，降低置换成本。建立区域性房价监测机制，避免价格大起大落。部分库存压力大的城市可探索政府回购商品房转保障房等模式，形成市场化去库存通道。政策工具箱需要长短结合，既要解决眼前流动性问题，更要构建行业长期健康发展机制。- AI整理生成 - 收起